Programme immobilier neuf à Sausset-les-Pins · par Nexity
Sausset les Pins - Lilö Bleu
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Sausset les Pins - Lilö Bleu : Programme immobilier neuf à Sausset les pins
Programme immobilier situé à Sausset-les-Pins, en front de mer, comprenant une résidence composée de 26 logements. Chaque logement bénéficie d'un parking. La résidence est équipée de jardins potagers partagés. Sausset-les-Pins est un village pittoresque bordé de pinèdes, situé à environ 40 km de Marseille et Aix-en-Provence, le long de la Côte Bleue.
- Localisation
- 0000 AVENUE DES 3 COMMUNES, Sausset les pins
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Sausset les Pins - Lilö Bleu
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Sausset les Pins - Lilö Bleu à Sausset les pins. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Sausset les pins
Répartition des étiquettes énergie des 114 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Sausset les pins
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sausset les pins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Sausset les Pins - Lilö Bleu.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Sausset les pinsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sausset les pins
Fiscalité locale à Sausset les pins
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Sausset les Pins - Lilö Bleu
Sausset les Pins - Lilö Bleu : adresse et localisation à Sausset les pins
0000 AVENUE DES 3 COMMUNES, 13960 Sausset-les-Pins
La commune
Sausset les pins : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sausset les Pins - Lilö Bleu
- Habitants
- 7 574
Sausset les Pins - Lilö Bleu est implanté à Sausset les pins (13960). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sausset les pins
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sausset les pins
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sausset les pins
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Sausset les Pins - Lilö Bleu.
- Cote Bleue Invest 34 logements · Chantier ouvert en septembre 2025 · Logements à vendre Av des 3 Communes · à 70 m
- Nexity Ir Programmes Cote d'Azur 49 logements · Chantier ouvert en juillet 2023 · Logements à vendre Av des 3 Communes · à 290 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sausset les pins
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sausset les pins et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Sausset les Pins - Lilö Bleu.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Sausset les Pins - Lilö Bleu
Quel promoteur construit Sausset les Pins - Lilö Bleu ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sausset les Pins - Lilö Bleu ?
Où en est le chantier de Sausset les Pins - Lilö Bleu ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sausset les Pins - Lilö Bleu ?
Comment réserver un lot dans Sausset les Pins - Lilö Bleu ?
Sausset les Pins - Lilö Bleu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Sausset les Pins - Lilö Bleu
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sausset les Pins - Lilö Bleu
Le programme Sausset les Pins - Lilö Bleu à Sausset les pins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sausset les Pins - Lilö Bleu
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
