Progression du programme
Ruca — Programme immobilier neuf à Boulogne billancourt
Située à Boulogne-Billancourt, à quelques minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au T5 avec des prestations de qualité. Le programme occupe un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts, tout en restant aux portes de Paris. Les logements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions soignées ; certains bénéficient d'espaces extérieurs privatifs. Le projet peut répondre aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Caractéristiques du programme Ruca
Le promoteur GLR IMMOBILIER
GLR IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Ruca à Boulogne billancourt. En achetant en VEFA auprès de GLR IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GLR IMMOBILIER
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Comparer Ruca aux autres programmes neufs à Boulogne billancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ruca face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ruca | GLR IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Highlife | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du marche | ERISMA | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Paradis confidentiel | UPP - Aimload | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ruca
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ruca
Le programme Ruca à Boulogne billancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ruca
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ruca 7
Quand sera livré le programme Ruca ?
Quel promoteur construit Ruca ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ruca ?
Où en est le chantier de Ruca ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ruca ?
Comment réserver un lot dans Ruca ?
Ruca est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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