Programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt · par Crédit Agricole Immobilier - NACARAT
Riv'Elegance 2
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Riv'Elegance 2 : Programme immobilier neuf à Boulogne billancourt
**Programme Immobilier Riv'Elegance à Boulogne-Billancourt** Riv'Elegance est un programme immobilier neuf situé dans la ZAC Seguin - Rives de Seine, à proximité immédiate de l'île Seguin et du quartier du Trapèze, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro ligne 9. Ce nouveau développement, labellisé "Ecoquartier", bénéficie d'une grande variété d'espaces verts et des équipements essentiels tels que des écoles, des services et des commerces. Les options de transport à proximité incluent les lignes de métro 9 et 10, ainsi que des lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements. De plus, les principaux axes routiers comme les quais de Seine, le périphérique, l'A13 et la N118 sont facilement accessibles. La résidence Riv'Elegance, développée par Crédit Agricole Immobilier et Nacarat, propose une gamme d'appartements neufs variant du studio au 5 pièces, organisés autour d'un cœur d'îlot paysagé. Les logements sont conçus avec des volumes favorisant les grandes ouvertures sur des espaces extérieurs, tout en étant baignés de lumière. Les prestations incluent un chauffage urbain collectif, un revêtement en parquet et carrelage, ainsi que des salles de bains aménagées et des places de stationnement.
- Localisation
- Rue Nationale / Rue Marcel Bontemps, Boulogne billancourt
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Riv'Elegance 2
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier - NACARAT
Crédit Agricole Immobilier - NACARAT est le promoteur en charge du programme Riv'Elegance 2 à Boulogne billancourt. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier - NACARAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Boulogne billancourt
Répartition des étiquettes énergie des 943 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 23 % C 48 % D 2 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Boulogne billancourt
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Prix de l'immobilier à Boulogne billancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Riv'Elegance 2.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boulogne billancourtLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Boulogne billancourt
Fiscalité locale à Boulogne billancourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Riv'Elegance 2
Riv'Elegance 2 : adresse et localisation à Boulogne billancourt
Rue Nationale / Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
La commune
Boulogne billancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Riv'Elegance 2
- Habitants
- 119 019
Riv'Elegance 2 est implanté à Boulogne billancourt (92100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Boulogne billancourt Département 92
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Boulogne billancourt
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boulogne billancourt
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boulogne billancourt
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Riv'Elegance 2 aux autres programmes neufs à Boulogne billancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Riv'Elegance 2 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Riv'Elegance 2 | Crédit Agricole Immobilier - NACARAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Programme Neuf Boulogne- Billancourt | ELIXIUM | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Paradis Confidentiel | UPP - Aimload | Construction | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Pulse | LOFT DESIGN IMMOBILIER - Pierre Promotion IDF | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Riv'Elegance 2.
- Adoma 290 logements · Permis accordé en octobre 2025 · Logement social 29 Rue Nationale · à 270 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Boulogne billancourt
11 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Boulogne billancourt et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Riv'Elegance 2.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Boulogne billancourt
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Tes questions sur Riv'Elegance 2
Quel promoteur construit Riv'Elegance 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Riv'Elegance 2 ?
Où en est le chantier de Riv'Elegance 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Riv'Elegance 2 ?
Comment réserver un lot dans Riv'Elegance 2 ?
Riv'Elegance 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Riv'Elegance 2
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Riv'Elegance 2
Le programme Riv'Elegance 2 à Boulogne billancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Riv'Elegance 2
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
