Programme immobilier neuf à Béziers · par BUESA Aménageur Promoteur
Résidence Perles d'O Bâtiment C
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Résidence Perles d'O Bâtiment C : Programme immobilier neuf à Beziers
La Résidence Perles d'Ô est située dans le quartier pavillonnaire de Béziers, 'Les Parcs du Frigoulas'. Ce programme immobilier occupe plus d'un hectare de terrain paysagé, regroupant trois bâtiments, dont le dernier, en cours de construction, sera livré en juin 2026. L'ensemble de la résidence est clôturé et sécurisé, avec un portail électrique, des badges d'accès et un interphone vidéophone. Une piscine collective privée, chauffée, est disponible pour les résidents durant la période estivale. Les logements, allant du type 1 au type 4, disposent de grandes terrasses. L'architecture intérieure privilégie des espaces optimisés et lumineux avec des matériaux de qualité et des prestations soignées tels que les carrelages et faïences grand format, les volets roulants motorisés, et les placards aménagés. Chaque habitation inclut un ou deux stationnements, selon la typologie. L'ensemble est conçu pour offrir confort, performance énergétique et respect de l'environnement.
- Localisation
- 45 Rue François Gaubert, Beziers
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Perles d'O Bâtiment C
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BUESA Aménageur Promoteur
BUESA Aménageur Promoteur est le promoteur en charge du programme Résidence Perles d'O Bâtiment C à Beziers. En achetant en VEFA auprès de BUESA Aménageur Promoteur, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Beziers
Répartition des étiquettes énergie des 2 387 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 8 % C 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Beziers
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Prix de l'immobilier à Beziers
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Perles d'O Bâtiment C.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BeziersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Beziers
Fiscalité locale à Beziers
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence Perles d'O Bâtiment C
Résidence Perles d'O Bâtiment C : adresse et localisation à Beziers
45 Rue François Gaubert, 34500 Béziers
La commune
Beziers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Perles d'O Bâtiment C
- Habitants
- 81 545
Résidence Perles d'O Bâtiment C est implanté à Beziers (34500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Beziers
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Beziers
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Beziers
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence Perles d'O Bâtiment C aux autres programmes neufs à Beziers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence Perles d'O Bâtiment C face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence Perles d'O Bâtiment C | BUESA Aménageur Promoteur | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Emporia | fDI PROMOTION | Livraison | - | - | - | 0 |
| Ovéa | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Osmose | GROUPE PROMEO | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Beziers
37 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Beziers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Perles d'O Bâtiment C.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Résidence Perles d'O Bâtiment C
Quand sera livré le programme Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Quel promoteur construit Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Où en est le chantier de Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Comment réserver un lot dans Résidence Perles d'O Bâtiment C ?
Résidence Perles d'O Bâtiment C est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Perles d'O Bâtiment C
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Perles d'O Bâtiment C
Le programme Résidence Perles d'O Bâtiment C à Beziers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Perles d'O Bâtiment C
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
