Programme immobilier neuf à Marquette-lez-Lille · par CDC HABITAT
Résidence Le Jardin Pourpre
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Résidence Le Jardin Pourpre : Programme immobilier neuf à Marquette Lez Lille
Résidence Le Jardin Pourpre est un programme immobilier neuf développé par CDC HABITAT à Marquette Lez Lille. Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Marquette Lez Lille
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence Le Jardin Pourpre
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CDC HABITAT
CDC HABITAT est le promoteur en charge du programme Résidence Le Jardin Pourpre à Marquette Lez Lille. En achetant en VEFA auprès de CDC HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CDC HABITAT (249 au total)
A724 - les Chenerilles - Puy Ste Reparade
Le Puy Ste Reparade
Résidence DOMAINE PRIVE
Frejus
Résidence Ligne & Pure
Perpignan
Résidence Le Jardin des Tuileries
Strasbourg
Voir la fiche complète de CDC HABITAT et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Résidence Le Jardin Pourpre ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Marquette Lez Lille
Répartition des étiquettes énergie des 1 042 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 19 % C 78 % G 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Marquette Lez Lille
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Marquette Lez Lille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence Le Jardin Pourpre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Marquette lez lilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Nord
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Nord → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Marquette Lez Lille
Fiscalité locale à Marquette Lez Lille
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 24/07/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Résidence Le Jardin Pourpre. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Résidence Le Jardin Pourpre.
Autour de Résidence Le Jardin Pourpre
Résidence Le Jardin Pourpre : adresse et localisation à Marquette Lez Lille
Marquette Lez Lille
La commune
Marquette Lez Lille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence Le Jardin Pourpre
- Habitants
- 12 622
Résidence Le Jardin Pourpre est implanté à Marquette Lez Lille. Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Marquette Lez Lille
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marquette Lez Lille
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marquette Lez Lille
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Marquette lez lille
6 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Marquette lez lille et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence Le Jardin Pourpre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Tes questions sur Résidence Le Jardin Pourpre
Quel promoteur construit Résidence Le Jardin Pourpre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence Le Jardin Pourpre ?
Où en est le chantier de Résidence Le Jardin Pourpre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence Le Jardin Pourpre ?
Comment réserver un lot dans Résidence Le Jardin Pourpre ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence Le Jardin Pourpre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence Le Jardin Pourpre
Le programme Résidence Le Jardin Pourpre à Marquette Lez Lille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence Le Jardin Pourpre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
