Commercialisation
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11 213Habitants · INSEE 2021
3503 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Marquette-lez-Lille
59520 · Nord (59)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Marquette-lez-Lille
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3503 €
Fourchette 3140 – 3981 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,0 €
Rendement brut ~4,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
57,7 %
+ TEOM 14,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Nord · ECLN 2026-T1
4409 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo
Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
22 %
classés A ou B (1 042 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Marquette-lez-Lille (€/m²)
Carte des programmes neufs à Marquette-lez-Lille
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2330 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1357 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2375 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2144 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1453 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1113 habitants |
| 80 ans ou plus | 442 habitants |
Économie et habitants de Marquette-lez-Lille
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26690 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,4 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 668 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1421 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 882 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1155 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 958 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 918 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1327 emplois |
Éducation à Marquette-lez-Lille
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
13,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, le prix médian observé est d'environ 3502 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, le niveau de vie médian y est d'environ 26 690 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, environ 22 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1042 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Marquette lez lille ?
À Marquette lez lille, on enregistre environ 13,6 cambriolage(s) de logement et 3,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Marquette lez lille ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Marquette lez lille (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Marquette lez lille ?
Parmi les promoteurs actifs à Marquette lez lille : Cogedim, HICCO.