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Progression du programme
Résidence le Clos des Iris Nîme — Programme immobilier neuf à Nîmes
Résidence le clos des iris nîme est un programme immobilier neuf développé par GESIMCO PROMOTION à Nîmes (30). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Résidence le Clos des Iris Nîme
Le promoteur GESIMCO PROMOTION
GESIMCO PROMOTION est le promoteur en charge du programme Résidence le Clos des Iris Nîme à Nîmes. En achetant en VEFA auprès de GESIMCO PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GESIMCO PROMOTION (8 au total)
Résidence les Hauts de Camplanier
Nîmes
Nos
Nîmes
Résidence les Coteaux de Védelin
Nîmes
Résidence des Arts
Nîmes
Voir la fiche complète de GESIMCO PROMOTION et tous ses programmes
Résidence le Clos des Iris Nîme : adresse et localisation à Nîmes
30900, Nîmes
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence le Clos des Iris Nîme.Nîmes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence le Clos des Iris Nîme
Résidence le Clos des Iris Nîme est implanté à Nîmes (30900), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nîmes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence le Clos des Iris Nîme.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à NimesMarché du neuf en Gard
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gard → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Nîmes
Répartition des étiquettes énergie des 3 244 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 67 % B 29 % C 4 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Nîmes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Nîmes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nîmes
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Nîmes
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence le Clos des Iris Nîme aux autres programmes neufs à Nîmes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence le Clos des Iris Nîme face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence le Clos des Iris Nîme | GESIMCO PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence les Hauts de Camplanier | GESIMCO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Nos | GESIMCO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence les Coteaux de Védelin | GESIMCO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence le Clos des Iris Nîme
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence le Clos des Iris Nîme
Le programme Résidence le Clos des Iris Nîme à Nîmes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence le Clos des Iris Nîme
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence le Clos des Iris Nîme 6
Quel promoteur construit Résidence le Clos des Iris Nîme ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence le Clos des Iris Nîme ?
Où en est le chantier de Résidence le Clos des Iris Nîme ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence le Clos des Iris Nîme ?
Comment réserver un lot dans Résidence le Clos des Iris Nîme ?
Résidence le Clos des Iris Nîme est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence le Clos des Iris Nîme 6
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