Progression du programme
Résidence harmonie — Programme immobilier neuf à Boissy st leger
Programme immobilier proposant des logements lumineux et bien agencés, incluant des extérieurs, situés dans un quartier offrant des commodités à proximité. Destiné à accueillir aussi bien des personnes seules que des couples, ce programme permet de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Les frais sont pris en charge par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence harmonie
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence harmonie à Boissy st leger. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence harmonie : adresse et localisation à Boissy st leger
8, boulevard de la Gare, 94470 Boissy-Saint-Léger
Boissy st leger : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence harmonie
Résidence harmonie est implanté à Boissy st leger (94470), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boissy st leger
Environnement et quartier à Boissy st leger
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence harmonie aux autres programmes neufs à Boissy st leger
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence harmonie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence harmonie | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Iris | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Flora | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Arbor&sens | GROUPE PIERREVAL | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence harmonie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence harmonie
Le programme Résidence harmonie à Boissy st leger est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence harmonie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence harmonie 6
Quel promoteur construit Résidence harmonie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence harmonie ?
Où en est le chantier de Résidence harmonie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence harmonie ?
Comment réserver un lot dans Résidence harmonie ?
Résidence harmonie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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