Progression du programme
Iris — Programme immobilier neuf à Boissy st leger
La résidence Iris, située au cœur du quartier de la Charmeraie, propose 51 logements allant du 2 au 4 pièces, avec des surfaces pouvant atteindre 84 m². Chaque appartement est doté d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Implantée dans un environnement calme, cette résidence offre un équilibre entre nature et dynamisme urbain, tout en assurant une proximité avec les transports en commun, tels que le RER A et les arrêts de bus. L'accès à la gare sera facilité par la création d'un mail piéton au pied de la résidence. Les commerces et services essentiels, dont une boulangerie, une pharmacie, une crèche, un collège, une salle de sport et une piscine, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. En rez-de-chaussée, un commerce vient compléter l'ensemble et renforcer l'attractivité du secteur. Conçue selon les normes énergétiques RE2020, la résidence garantit une excellente performance thermique et limite son empreinte écologique. Les travaux devraient débuter au quatrième trimestre 2025 pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Iris
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Iris à Boissy st leger. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (23 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Iris : adresse et localisation à Boissy st leger
3, 94470 Boissy-Saint-Léger
Boissy st leger : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Iris
Iris est implanté à Boissy st leger (94470), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boissy st leger
Environnement et quartier à Boissy st leger
Analyse du quartier en cours…
Comparer Iris aux autres programmes neufs à Boissy st leger
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Iris face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Iris | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Flora | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence harmonie | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Arbor&sens | GROUPE PIERREVAL | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Iris
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Iris
Le programme Iris à Boissy st leger est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Iris
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Iris 7
Quand sera livré le programme Iris ?
Quel promoteur construit Iris ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Iris ?
Où en est le chantier de Iris ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Iris ?
Comment réserver un lot dans Iris ?
Iris est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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