Progression du programme
Residence cassyni — Programme immobilier neuf à Lanton
Situé au centre de Lanton, ce duplex est implanté dans une résidence de 13 unités, proche des commerces, du port et de la plage de Suzette. Le premier étage abrite un séjour avec plafond en pente, ouvrant sur un balcon de 10 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, tandis que l'étage supérieur présente une chambre avec salle d'eau et toilettes.
Caractéristiques du programme Residence cassyni
Le promoteur Géraud DUNESME
Géraud DUNESME est le promoteur en charge du programme Residence cassyni à Lanton. En achetant en VEFA auprès de Géraud DUNESME, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Géraud DUNESME et tous ses programmes
Residence cassyni : adresse et localisation à Lanton
35 Avenue De La République, 33138 Lanton
Lanton : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence cassyni
Residence cassyni est implanté à Lanton (33138), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lanton
Environnement et quartier à Lanton
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence cassyni
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence cassyni
Le programme Residence cassyni à Lanton est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence cassyni
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence cassyni 7
Quand sera livré le programme Residence cassyni ?
Quel promoteur construit Residence cassyni ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence cassyni ?
Où en est le chantier de Residence cassyni ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence cassyni ?
Comment réserver un lot dans Residence cassyni ?
Residence cassyni est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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