Progression du programme
Rés. étudiante twenty campus republique - origine — Programme immobilier neuf à Clermont ferrand
La résidence étudiante Twenty Campus République, en cours de construction, est située au 122 Avenue de la République à Clermont-Ferrand. Dotée d'appartements neufs allant du studio au 2 pièces, elle s'adresse principalement aux étudiants. Les logements sont meublés et équipés. Les espaces communs comprennent des loggias, des salons partagés, un local à vélos sécurisé et une laverie. Au rez-de-chaussée, une salle de travail, une salle de fitness, une école de management et des commerces sont disponibles. Cette résidence est éligible au dispositif LMNP pour un investissement locatif.
Caractéristiques du programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine à Clermont ferrand. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Rés. étudiante twenty campus republique - origine : adresse et localisation à Clermont ferrand
124 avenue de la République, 63000 Clermont-Ferrand
Clermont ferrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rés. étudiante twenty campus republique - origine
Rés. étudiante twenty campus republique - origine est implanté à Clermont ferrand (63000), une commune du département 63. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Clermont ferrand
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Rés. étudiante twenty campus republique - origine.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Clermont ferrandMarché du neuf en Puy-de-Dôme
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Puy-de-Dôme → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Clermont ferrand
Répartition des étiquettes énergie des 6 570 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 7 % B 21 % C 70 % D 2 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Clermont ferrand
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Clermont ferrand
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Clermont ferrand
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Clermont ferrand
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Rés. étudiante twenty campus republique - origine aux autres programmes neufs à Clermont ferrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rés. étudiante twenty campus republique - origine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de joseph à clermont-ferrand : programme immobilier neuf dans le 63000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La résidence ilo23 | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Panorama | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rés. étudiante twenty campus republique - origine
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rés. étudiante twenty campus republique - origine
Le programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine à Clermont ferrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rés. étudiante twenty campus republique - origine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rés. étudiante twenty campus republique - origine 7
Quand sera livré le programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Quel promoteur construit Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Où en est le chantier de Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Comment réserver un lot dans Rés. étudiante twenty campus republique - origine ?
Rés. étudiante twenty campus republique - origine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rés. étudiante twenty campus republique - origine 6
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