Progression du programme
Passage châteaudun — Programme immobilier neuf à Boulogne billancourt
Située dans une rue paisible du centre-ville de Boulogne-Billancourt, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des stations de métro des lignes 9 et 10. Les environs offrent une rue commerçante animée, avec des boutiques, des restaurants, des crèches, des établissements scolaires, ainsi que des espaces verts. Les appartements neufs présentent de belles hauteurs sous plafond et une variété d'orientations, la majorité étant dotée de surfaces extérieures telles que terrasses et jardins privatifs. Certains appartements exceptionnels disposent de terrasses en rooftop offrant des vues dégagées. Des parkings sont également disponibles. La résidence est conçue selon des normes environnementales strictes, garantissant une performance énergétique optimisée. Le projet est le fruit d'une collaboration entre Emerige Résidentiel et Quartus Résidentiel. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Passage châteaudun
Le promoteur EMERIGE - Quartus
EMERIGE - Quartus est le promoteur en charge du programme Passage châteaudun à Boulogne billancourt. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE - Quartus, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de EMERIGE - Quartus et tous ses programmes
Passage châteaudun : adresse et localisation à Boulogne billancourt
PASSAGE DE CHÂTEAUDUN, 92100 Boulogne-Billancourt
Boulogne billancourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Passage châteaudun
Passage châteaudun est implanté à Boulogne billancourt (92100), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boulogne billancourt
Prix de l'immobilier à Boulogne billancourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Passage châteaudun.
Voir tous les prix de l'immobilier à Boulogne billancourtEnvironnement et quartier à Boulogne billancourt
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boulogne billancourt
Analyse des risques en cours…
Comparer Passage châteaudun aux autres programmes neufs à Boulogne billancourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Passage châteaudun face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Passage châteaudun | EMERIGE - Quartus | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Highlife | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du marche | ERISMA | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Paradis confidentiel | UPP - Aimload | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Passage châteaudun
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Passage châteaudun
Le programme Passage châteaudun à Boulogne billancourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Passage châteaudun
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Passage châteaudun 7
Quand sera livré le programme Passage châteaudun ?
Quel promoteur construit Passage châteaudun ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Passage châteaudun ?
Où en est le chantier de Passage châteaudun ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Passage châteaudun ?
Comment réserver un lot dans Passage châteaudun ?
Passage châteaudun est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Passage châteaudun 2
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