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Progression du programme
Paris Kyoto Babylone — Programme immobilier neuf à Aix Les Bains
Paris Kyoto Babylone est un programme immobilier neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER à Aix Les Bains (73). Il propose environ 18 logements, du Studio au T6. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2024. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Paris Kyoto Babylone
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Paris Kyoto Babylone à Aix Les Bains. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (304 au total)
Botany
Conflans Sainte Honorine
Rhône
Orlienas
Le Domaine de la Faisanderie
Verneuil Sur Seine
Passage Césarine
Carnac
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Paris Kyoto Babylone : adresse et localisation à Aix Les Bains
Aix Les Bains
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Paris Kyoto Babylone.Aix Les Bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Paris Kyoto Babylone
Paris Kyoto Babylone est implanté à Aix Les Bains (73100), une commune du département 73. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Aix Les Bains
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Paris Kyoto Babylone.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontcelMarché du neuf en Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Aix Les Bains
Répartition des étiquettes énergie des 19 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 37 % B 11 % C 53 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Aix Les Bains
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Aix Les Bains
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aix Les Bains
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Aix Les Bains
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Paris Kyoto Babylone aux autres programmes neufs à Aix Les Bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Paris Kyoto Babylone face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Paris Kyoto Babylone | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Exception | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2020 | — | — | 0 |
| Programmes Immobiliers Neufs à Aix-les-Bains | Cogedim | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les Terrasses du Port | EMERIGE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Paris Kyoto Babylone
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Paris Kyoto Babylone
Le programme Paris Kyoto Babylone à Aix Les Bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Paris Kyoto Babylone
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Paris Kyoto Babylone 7
Quand sera livré le programme Paris Kyoto Babylone ?
Quel promoteur construit Paris Kyoto Babylone ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Paris Kyoto Babylone ?
Où en est le chantier de Paris Kyoto Babylone ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Paris Kyoto Babylone ?
Comment réserver un lot dans Paris Kyoto Babylone ?
Paris Kyoto Babylone est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Paris Kyoto Babylone 6
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