Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350.
Progression du programme
Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 : Programme immobilier neuf à Cuvat
Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Cuvat (74). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 à Cuvat. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (184 au total)
Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 : adresse et localisation à Cuvat
74350, Cuvat
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350.Cuvat : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350
Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 est implanté à Cuvat (74350), une commune du département 74. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Fiscalité locale à Cuvat
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 24/07/2026Environnement et quartier à Cuvat
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cuvat
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cuvat
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350
Le programme Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 à Cuvat est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 6
Quel promoteur construit Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 ?
Où en est le chantier de Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 ?
Comment réserver un lot dans Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 ?
Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Ôrizon à Cuvat : Programme Immobilier Neuf dans le 74350 à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
