Programme immobilier neuf à Roquefort-la-Bédoule · par Nexity
Nouveau Roquefort la Bedoule
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Nouveau Roquefort la Bedoule : Programme immobilier neuf à Roquefort la bedoule
La résidence située à Roquefort-la-Bédoule offre des logements neufs du T2 au T5, répartis dans 4 bâtiments de 2 étages. Chaque appartement bénéficie de terrasses ou de jardins privatifs. Le projet se distingue par sa piscine et son emplacement dans un cadre calme entouré d'espaces verdoyants. À seulement 5 km de Cassis et de ses plages, et accessible en 20 minutes des plages de Marseille, il est idéalement situé. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule est à proximité, facilitant l'accès aux commerces et services. Également, la résidence prévoit un parking souterrain sécurisé et une sécurité renforcée. Une école internationale bilingue, IBS of Provence, accueillera dès 2028 des élèves âgés de 3 à 18 ans, offrant un cadre adapté aux familles. Marseille, située à 18 km, permet de profiter des commodités d'une grande ville tout en vivant au calme.
- Localisation
- 0722 ROUTE DE CASSIS, Roquefort la bedoule
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Nouveau Roquefort la Bedoule
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Nouveau Roquefort la Bedoule à Roquefort la bedoule. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Roquefort la bedoule
Répartition des étiquettes énergie des 83 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 34 % B 52 % C 15 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Roquefort la bedoule
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Prix de l'immobilier à Roquefort la bedoule
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Nouveau Roquefort la Bedoule.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Roquefort la bedouleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Roquefort la bedoule
Fiscalité locale à Roquefort la bedoule
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Nouveau Roquefort la Bedoule
Nouveau Roquefort la Bedoule : adresse et localisation à Roquefort la bedoule
0722 ROUTE DE CASSIS, 13830 Roquefort-la-Bédoule
La commune
Roquefort la bedoule : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouveau Roquefort la Bedoule
- Habitants
- 5 798
Nouveau Roquefort la Bedoule est implanté à Roquefort la bedoule (13830). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Roquefort la bedoule Département 13
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Roquefort la bedoule
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Roquefort la bedoule
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Roquefort la bedoule
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Roquefort la bedoule
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Roquefort la bedoule et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Nouveau Roquefort la Bedoule.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Nouveau Roquefort la Bedoule
Quand sera livré le programme Nouveau Roquefort la Bedoule ?
Quel promoteur construit Nouveau Roquefort la Bedoule ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouveau Roquefort la Bedoule ?
Comment réserver un lot dans Nouveau Roquefort la Bedoule ?
Nouveau Roquefort la Bedoule est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Nouveau Roquefort la Bedoule
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouveau Roquefort la Bedoule
Le programme Nouveau Roquefort la Bedoule à Roquefort la bedoule est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouveau Roquefort la Bedoule
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
