Programme immobilier neuf à Crevin · par COOP HABITAT BRETAGNE
Neuve - le Clos des Bleuets
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Neuve - le Clos des Bleuets : Programme immobilier neuf à CREVIN
Neuve - le Clos des Bleuets est un programme immobilier neuf développé par COOP HABITAT BRETAGNE à CREVIN (35). Il propose des logements du T4 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- CREVIN
- Typologies
- T4, T5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Neuve - le Clos des Bleuets
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COOP HABITAT BRETAGNE
COOP HABITAT BRETAGNE est le promoteur en charge du programme Neuve - le Clos des Bleuets à CREVIN. En achetant en VEFA auprès de COOP HABITAT BRETAGNE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOP HABITAT BRETAGNE
Projet Rennes
Ille et Vilaine
Le Landry
Rennes
Programme Loi Pinel Rennes
investissement immobilier locatif neuf
Voir la fiche complète de COOP HABITAT BRETAGNE et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Neuve - le Clos des Bleuets ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à CREVIN
Répartition des étiquettes énergie des 185 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 65 % B 12 % C 23 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à CREVIN
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à CREVIN
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Neuve - le Clos des Bleuets.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CrevinLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à CREVIN
Fiscalité locale à CREVIN
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Neuve - le Clos des Bleuets. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Neuve - le Clos des Bleuets.
Autour de Neuve - le Clos des Bleuets
Neuve - le Clos des Bleuets : adresse et localisation à CREVIN
CREVIN
La commune
CREVIN : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Neuve - le Clos des Bleuets
- Habitants
- 2 819
Neuve - le Clos des Bleuets est implanté à CREVIN (35320). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à CREVIN
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à CREVIN
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à CREVIN
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Neuve - le Clos des Bleuets.
- Korenn Immobilier 59 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logements à vendre 31 Rue de la Mairie · à 220 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Crevin
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Crevin et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Neuve - le Clos des Bleuets.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Programmes neufs dans le même département
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Castel Lea
St malo
Capella
La chapelle des fougeretz
Bohème
Chavagne
Villa I
Dinard
Tes questions sur Neuve - le Clos des Bleuets
Quel promoteur construit Neuve - le Clos des Bleuets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neuve - le Clos des Bleuets ?
Où en est le chantier de Neuve - le Clos des Bleuets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuve - le Clos des Bleuets ?
Comment réserver un lot dans Neuve - le Clos des Bleuets ?
Neuve - le Clos des Bleuets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Neuve - le Clos des Bleuets
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuve - le Clos des Bleuets
Le programme Neuve - le Clos des Bleuets à CREVIN est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuve - le Clos des Bleuets
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
