Programme immobilier neuf à investissement immobilier locatif neuf · par COOP HABITAT BRETAGNE
Programme Loi Pinel Rennes
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Programme Loi Pinel Rennes : Programme immobilier neuf à investissement immobilier locatif neuf
Programme Loi Pinel Rennes est un programme immobilier neuf développé par COOP HABITAT BRETAGNE à investissement immobilier locatif neuf. Il propose environ 1 logements, du T1 au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- investissement immobilier locatif neuf
- Typologies
- T1, T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 1
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Programme Loi Pinel Rennes
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur COOP HABITAT BRETAGNE
COOP HABITAT BRETAGNE est le promoteur en charge du programme Programme Loi Pinel Rennes à investissement immobilier locatif neuf. En achetant en VEFA auprès de COOP HABITAT BRETAGNE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOP HABITAT BRETAGNE
Voir la fiche complète de COOP HABITAT BRETAGNE et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Programme Loi Pinel Rennes ? Revendiquer cette fiche
Lots à investissement immobilier locatif neuf
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
T1, T2, T3, T4, T5 · 1 logement
Être prévenu de leur publicationPréparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Programme Loi Pinel Rennes. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Programme Loi Pinel Rennes.
Tes questions sur Programme Loi Pinel Rennes
Quel promoteur construit Programme Loi Pinel Rennes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Programme Loi Pinel Rennes ?
Où en est le chantier de Programme Loi Pinel Rennes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Programme Loi Pinel Rennes ?
Comment réserver un lot dans Programme Loi Pinel Rennes ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Programme Loi Pinel Rennes
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Programme Loi Pinel Rennes
Le programme Programme Loi Pinel Rennes à investissement immobilier locatif neuf est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Programme Loi Pinel Rennes
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
