Programme immobilier neuf à Dunkerque · par Demathieu Bard Immobilier
Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
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Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente : Programme immobilier neuf à Dunkerque
Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente est un programme immobilier neuf développé par Demathieu Bard Immobilier à Dunkerque (59). Il propose des logements de type T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Dunkerque
- Typologies
- T3
- Nombre de logements
- 1
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente à Dunkerque. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (63 au total)
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Performance énergétique du neuf à Dunkerque
Répartition des étiquettes énergie des 1 424 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 8 % B 52 % C 40 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Dunkerque
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Dunkerque
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à DunkerqueLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Nord
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Nord → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Dunkerque
Fiscalité locale à Dunkerque
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente : adresse et localisation à Dunkerque
Dunkerque
La commune
Dunkerque : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
- Habitants
- 86 263
Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente est implanté à Dunkerque (59140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Dunkerque
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dunkerque
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Dunkerque
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente aux autres programmes neufs à Dunkerque
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Quais Verts | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Hoya | GROUPE DUVAL | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Belle Rive à Dunkerque | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Dunkerque
40 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Dunkerque et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
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Quelle est l'adresse exacte du programme Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente ?
Où en est le chantier de Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente ?
Comment réserver un lot dans Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente ?
Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
Le programme Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente à Dunkerque est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neuve - Hyper-Centre - Livraison Imminente
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
