Progression du programme
Mayu — Programme immobilier neuf à Neffes
La résidence 'Mayu' se compose de trois bâtiments, regroupant un total de 27 logements, et s'inscrit dans le projet du Domaine de Tournefave à Gap Sud. Ce programme inclut des appartements en résidence ainsi que des villas individuelles. Chaque logement dispose d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un parking extérieur ou un garage. Les finitions mettent en valeur des matériaux de qualité et des teintes neutres et naturelles. La construction respecte la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques élevées et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du programme Mayu
Le promoteur PRO & IMMO REALISATIONS
PRO & IMMO REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Mayu à Neffes. En achetant en VEFA auprès de PRO & IMMO REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Mayu aux autres programmes neufs à Neffes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mayu face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mayu | PRO & IMMO REALISATIONS | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Carré vapincum | PROGEREAL | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de romette | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Patio 8 | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mayu
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mayu
Le programme Mayu à Neffes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mayu
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mayu 7
Quand sera livré le programme Mayu ?
Quel promoteur construit Mayu ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mayu ?
Où en est le chantier de Mayu ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mayu ?
Comment réserver un lot dans Mayu ?
Mayu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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