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Progression du programme
Maestria — Programme immobilier neuf à Annecy
Situé au cœur du Triangle d'Or à Annecy, le programme immobilier Maestria offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la beauté des montagnes et du lac au confort moderne des appartements de standing. Le programme est à proximité immédiate des commerces, des supermarchés, des écoles et des crèches. La gare d'Annecy et la ligne 2 du Léman Express se trouvent à 9 minutes en bus, avec un accès rapide à l'autoroute A41. Le complexe dispose également d'un parking sécurisé en sous-sol et d'un local à vélos.
Caractéristiques du programme Maestria
Le promoteur PRIAMS
PRIAMS est le promoteur en charge du programme Maestria à Annecy. En achetant en VEFA auprès de PRIAMS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIAMS (34 au total)
Comparer Maestria aux autres programmes neufs à Annecy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maestria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maestria | PRIAMS | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos Rivage | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Sakura | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le Franklin | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maestria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maestria
Le programme Maestria à Annecy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maestria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maestria 7
Quand sera livré le programme Maestria ?
Quel promoteur construit Maestria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maestria ?
Où en est le chantier de Maestria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maestria ?
Comment réserver un lot dans Maestria ?
Maestria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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