Prix de l'immobilier à Annecy

Prix au m² à Annecy (haute-savoie), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Annecy (€/m²)

Prix au m² — appartement à AnnecyGraphique « Prix au m² — appartement à Annecy ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 045 €/m²4 045Appartement — Médiane : 5 000 €/m²5 000Appartement — 3e quartile : 5 991 €/m²5 9911er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 4044,62 €/m²
Médiane 5000 €/m²
3e quartile 5991,07 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Annecy

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

20,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
14,8 – 28,2 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,9 %

Maison

18,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,6 – 27,6 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,9 €/m² · T3 et + ~18,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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