Programme immobilier neuf à Gaillon-sur-Montcient · par GREENCITY PARIS
L'Olympie
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L'Olympie : Programme immobilier neuf à Gaillon sur montcient
À Meulan-en-Yvelines, découvrez la résidence "L'OLYMPIE", un programme de 31 logements situé dans un quartier pavillonnaire calme à proximité du centre-ville. Le T3 de 65 m² présente un agencement optimisé, comprenant un séjour/cuisine lumineux de 32 m² ouvert sur un balcon de 7 m² via deux baies vitrées. L'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Accessible en moins d'un kilomètre, la gare, l'autoroute, et la future ligne EOLE – RER E simplifient les déplacements. Les prestations incluent des équipements connectés, des finitions haut de gamme et deux places de parking en sous-sol.
- Localisation
- 53 Rue de Tessancourt, Gaillon sur montcient
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Olympie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GREENCITY PARIS
GREENCITY PARIS est le promoteur en charge du programme L'Olympie à Gaillon sur montcient. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY PARIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Gaillon sur montcient
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Prix de l'immobilier à Gaillon sur montcient
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Olympie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Gaillon sur montcientLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Gaillon sur montcient
Fiscalité locale à Gaillon sur montcient
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de L'Olympie
L'Olympie : adresse et localisation à Gaillon sur montcient
53 Rue de Tessancourt, 78250 Meulan-en-Yvelines
La commune
Gaillon sur montcient : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Olympie
- Habitants
- 689
L'Olympie est implanté à Gaillon sur montcient (78250). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Gaillon sur montcient Département 78
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Gaillon sur montcient
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gaillon sur montcient
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Gaillon sur montcient
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Olympie aux autres programmes neufs à Gaillon sur montcient
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Olympie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Olympie | GREENCITY PARIS | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Groux | Nexity | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
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Gaillon sur montcient
Tes questions sur L'Olympie
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Olympie ?
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Olympie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Olympie
Le programme L'Olympie à Gaillon sur montcient est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Olympie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA