Progression du programme
Les terrasses de sérigny - elgéa — Programme immobilier neuf à MAUREPAS
Les terrasses de sérigny - elgéa est un programme immobilier neuf développé par Elgea Habitat à MAUREPAS (35). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Les terrasses de sérigny - elgéa
Le promoteur Elgea Habitat
Elgea Habitat est le promoteur en charge du programme Les terrasses de sérigny - elgéa à MAUREPAS. En achetant en VEFA auprès de Elgea Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les terrasses de sérigny - elgéa : adresse et localisation à MAUREPAS
MAUREPAS
MAUREPAS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de sérigny - elgéa
Les terrasses de sérigny - elgéa est implanté à MAUREPAS (35500), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à MAUREPAS
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à MAUREPAS
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses de sérigny - elgéa aux autres programmes neufs à MAUREPAS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de sérigny - elgéa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de sérigny - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence de longueuil | GROUPE PIERREVAL | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Jardin sauvole | CATELLA | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de sérigny - elgéa
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de sérigny - elgéa
Le programme Les terrasses de sérigny - elgéa à MAUREPAS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de sérigny - elgéa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de sérigny - elgéa 6
Quel promoteur construit Les terrasses de sérigny - elgéa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de sérigny - elgéa ?
Où en est le chantier de Les terrasses de sérigny - elgéa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de sérigny - elgéa ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de sérigny - elgéa ?
Les terrasses de sérigny - elgéa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de sérigny - elgéa 6
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