Programme immobilier neuf à Reviers · par SEDELKA
Les Terrasses de Nacre
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Les Terrasses de Nacre : Programme immobilier neuf à Reviers
À Courseulles-sur-Mer, un appartement neuf de 4 pièces est disponible au sein de la résidence Les Terrasses de Nacre. Situé au deuxième étage, ce logement de 83,49 m² comprend un séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 18 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains équipée d'une baignoire, et un WC indépendant. La résidence offre diverses prestations, telles qu'un hall d'entrée décoré et sécurisé, un ascenseur, des places de parking privatives, une salle de sport équipée et un espace de lecture ou de coworking. Elle est par ailleurs conforme à la réglementation RE2020, garantissant une haute performance énergétique.
- Localisation
- Zac Ursin, Reviers
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses de Nacre
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SEDELKA
SEDELKA est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de Nacre à Reviers. En achetant en VEFA auprès de SEDELKA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEDELKA (37 au total)
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Lots à Reviers
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Reviers
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de Nacre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ReviersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Reviers
Fiscalité locale à Reviers
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Les Terrasses de Nacre
Les Terrasses de Nacre : adresse et localisation à Reviers
Zac Ursin, 14470 Courseulles-sur-Mer
La commune
Reviers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de Nacre
- Habitants
- 627
Les Terrasses de Nacre est implanté à Reviers (14470). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Reviers
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Reviers
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Reviers
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses de Nacre aux autres programmes neufs à Reviers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de Nacre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Les Reflets de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Le Parc Saint Ursin | PARTELIOS HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| L Enclos d Hugo | SAJAC IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Reviers
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Reviers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de Nacre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Reviers
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Les Reflets de Nacre
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Tes questions sur Les Terrasses de Nacre
Quand sera livré le programme Les Terrasses de Nacre ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de Nacre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de Nacre ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de Nacre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de Nacre ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de Nacre ?
Les Terrasses de Nacre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de Nacre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de Nacre
Le programme Les Terrasses de Nacre à Reviers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de Nacre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
