Programme immobilier neuf à Reviers · par SEDELKA
Les Reflets de Nacre
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Les Reflets de Nacre : Programme immobilier neuf à Reviers
La résidence Les Reflets de Nacre, située à Courseulles-sur-Mer, offre des appartements à partir de deux pièces dans un environnement verdoyant proche de la mer. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble est agrémenté de prestations incluant un hall d'entrée décoré et sécurisé, un ascenseur, des parkings privatifs et un local à vélos.
- Localisation
- ZAC Saint-Ursin, Reviers
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Reflets de Nacre
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SEDELKA
SEDELKA est le promoteur en charge du programme Les Reflets de Nacre à Reviers. En achetant en VEFA auprès de SEDELKA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SEDELKA (37 au total)
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Lots à Reviers
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Prix de l'immobilier à Reviers
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Reflets de Nacre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ReviersLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Reviers
Fiscalité locale à Reviers
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Les Reflets de Nacre
Les Reflets de Nacre : adresse et localisation à Reviers
ZAC Saint-Ursin, 14470 Courseulles-sur-Mer
La commune
Reviers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Reflets de Nacre
- Habitants
- 627
Les Reflets de Nacre est implanté à Reviers (14470). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Reviers
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Reviers
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Reviers
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Reflets de Nacre aux autres programmes neufs à Reviers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Reflets de Nacre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Reflets de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Terrasses de Nacre | SEDELKA | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Le Parc Saint Ursin | PARTELIOS HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| L Enclos d Hugo | SAJAC IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Reviers
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Reviers et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Reflets de Nacre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Reviers
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
L Enclos d Hugo
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Les Terrasses de Nacre
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Tes questions sur Les Reflets de Nacre
Quand sera livré le programme Les Reflets de Nacre ?
Quel promoteur construit Les Reflets de Nacre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Reflets de Nacre ?
Où en est le chantier de Les Reflets de Nacre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Reflets de Nacre ?
Comment réserver un lot dans Les Reflets de Nacre ?
Les Reflets de Nacre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Reflets de Nacre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Reflets de Nacre
Le programme Les Reflets de Nacre à Reviers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Reflets de Nacre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
