Programme immobilier neuf à Solaize · par SCCV Les Résidences du Golf c/o FORHOME CONSULTING
Les Résidences du Golf
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Les Résidences du Golf : Programme immobilier neuf à Solaize
Programme de maisons neuves à Saint-Symphorien-d'Ozon, situé entre le centre du village et le golf, à proximité des transports en commun (lignes régulières) et des grands axes (A7, A43, Rocade Est), de la gare et des commodités. Maisons 4 pièces de 85 à 86 m² habitables sur deux niveaux, chacune s'ouvrant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et paysager. Au rez-de-jardin : espace de vie regroupant séjour/salon et cuisine ouverte, buanderie. À l'étage : chambre parentale avec salle d'eau privative et grand placard, deux chambres complémentaires et une salle de bain. Double garage attenant. Copropriété intimiste composée de 5 logements collectifs et 7 maisons individuelles. Construction conforme à la réglementation RE2020 ; équipements et systèmes énergétiques intégrant des solutions récentes pour la maîtrise des consommations. Prestations et finitions de qualité. Possibilité d'acquisition via le Bail Réel et Solidaire (BRS) ; dispositifs de financement (Prêt à Taux Zéro, Prêt Action Logement) et avantages liés au neuf susceptibles d'être mobilisés sous conditions.
- Localisation
- 720 Route De Corbas, Solaize
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Résidences du Golf
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur SCCV Les Résidences du Golf c/o FORHOME CONSULTING
SCCV Les Résidences du Golf c/o FORHOME CONSULTING est le promoteur en charge du programme Les Résidences du Golf à Solaize. En achetant en VEFA auprès de SCCV Les Résidences du Golf c/o FORHOME CONSULTING, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Solaize
Répartition des étiquettes énergie des 21 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 95 % C 5 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à Solaize
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Prix de l'immobilier à Solaize
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Résidences du Golf.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SolaizeLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Solaize
Fiscalité locale à Solaize
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Résidences du Golf
Les Résidences du Golf : adresse et localisation à Solaize
720 Route De Corbas, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
La commune
Solaize : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Résidences du Golf
- Habitants
- 3 144
Les Résidences du Golf est implanté à Solaize (69360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Solaize
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Solaize
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Solaize
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Résidences du Golf aux autres programmes neufs à Solaize
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Résidences du Golf face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Résidences du Golf | SCCV Les Résidences du Golf c/o FORHOME CONSULTING | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Secret Garden | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | - | - | 0 |
| Le Hameau | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Communay - Ecrin Vert | Gilles Trignat Residences | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Solaize
5 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Solaize et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Résidences du Golf.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Solaize
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Hameau
Solaize
Communay - Ecrin Vert
Solaize
Secret Garden
Solaize
Tes questions sur Les Résidences du Golf
Quand sera livré le programme Les Résidences du Golf ?
Quel promoteur construit Les Résidences du Golf ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Résidences du Golf ?
Où en est le chantier de Les Résidences du Golf ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Résidences du Golf ?
Comment réserver un lot dans Les Résidences du Golf ?
Les Résidences du Golf est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Résidences du Golf
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Résidences du Golf
Le programme Les Résidences du Golf à Solaize est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Résidences du Golf
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
