Progression du programme
Les jardins du moulin — Programme immobilier neuf à Fontaines sur saone
Située au cœur du village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et à environ 10 km au nord-ouest de Lyon, la résidence prend place dans le quartier du Vieux Moulin, entouré de collines et offrant des vues dégagées sur la vallée de la Saône. Le programme se compose de quatre petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique. Les logements, du 2 au 5 pièces, disposent chacun d'un espace extérieur privé (balcon, terrasse ou jardin) et présentent une double voire triple orientation pour un ensoleillement optimal. Les intérieurs sont organisés de manière à privilégier le confort et la fonctionnalité. La résidence comprend des places de parking en sous-sol et un local vélos. Les environs proposent sentiers de randonnée, pistes cyclables et vignobles du Beaujolais, ainsi qu'un accès aux commerces, aux écoles et aux équipements de proximité.
Caractéristiques du programme Les jardins du moulin
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Les jardins du moulin à Fontaines sur saone. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Comparer Les jardins du moulin aux autres programmes neufs à Fontaines sur saone
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins du moulin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins du moulin | Marignan | Construction | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Millésime | Marignan | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| L' éloge | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Fontaines sur saone centre | BONAPARTE RHONE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins du moulin
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins du moulin
Le programme Les jardins du moulin à Fontaines sur saone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins du moulin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins du moulin 7
Quand sera livré le programme Les jardins du moulin ?
Quel promoteur construit Les jardins du moulin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins du moulin ?
Où en est le chantier de Les jardins du moulin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins du moulin ?
Comment réserver un lot dans Les jardins du moulin ?
Les jardins du moulin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins du moulin 2
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