Programme immobilier neuf à Senlis · par PROMOGIM
Les Jardins du Mail
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Les Jardins du Mail : Programme immobilier neuf à SENLIS
Les Jardins du Mail est un programme immobilier neuf développé par PROMOGIM à SENLIS (60). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- SENLIS
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins du Mail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Les Jardins du Mail à SENLIS. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (110 au total)
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Lots à SENLIS
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à SENLIS
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins du Mail.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 28/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SenlisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
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Autour de Les Jardins du Mail
Les Jardins du Mail : adresse et localisation à SENLIS
60300, SENLIS
La commune
SENLIS : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins du Mail
Les Jardins du Mail est implanté à SENLIS (60300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à SENLIS
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à SENLIS
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à SENLIS
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins du Mail aux autres programmes neufs à SENLIS
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins du Mail face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins du Mail | PROMOGIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Domaine d'Oréa | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Jardins du Mail.
- Buildinvest Patrimoine 14 logements · Permis accordé en septembre 2024 · Résidence gérée ou investisseur 16 Rue Bellon · à 230 m
- Glad Immobilier 5 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logements à vendre 24 Avenue du Marachal Foch · à 260 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Senlis
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Senlis et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins du Mail.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à SENLIS
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Domaine d'Oréa
SENLIS
Tes questions sur Les Jardins du Mail
Quel promoteur construit Les Jardins du Mail ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins du Mail ?
Où en est le chantier de Les Jardins du Mail ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins du Mail ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins du Mail ?
Les Jardins du Mail est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins du Mail
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins du Mail
Le programme Les Jardins du Mail à SENLIS est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins du Mail
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
