Progression du programme
Les jardins de pouilly — Programme immobilier neuf à Cherisey
Des appartements allant du T2 au T4, conçus pour s'adapter à vos besoins et à votre budget. Chaque espace est pensé pour évoluer selon vos envies, avec un séjour lumineux propice à la détente, une cuisine ouverte idéale pour recevoir, et des chambres modulables créant un véritable cocon. Profitez d'une terrasse ou d'un balcon pour vous relaxer, d'une salle de sport moderne pour rester en forme, ainsi que d'espaces communs tels qu'un boulodrome pour des moments conviviaux et des potagers partagés. Un service de conciergerie est également disponible pour simplifier votre quotidien, le tout à un tarif mensuel de 2,80 € par mètre carré.
Caractéristiques du programme Les jardins de pouilly
Le promoteur BENEDIC NEUF
BENEDIC NEUF est le promoteur en charge du programme Les jardins de pouilly à Cherisey. En achetant en VEFA auprès de BENEDIC NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de BENEDIC NEUF et tous ses programmes
Les jardins de pouilly : adresse et localisation à Cherisey
Ruelle Du Thim, 57420 Pouilly
Cherisey : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de pouilly
Les jardins de pouilly est implanté à Cherisey (57420), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cherisey
Fiscalité locale à Cherisey
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Cherisey
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cherisey
Analyse des risques en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de pouilly
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de pouilly
Le programme Les jardins de pouilly à Cherisey est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de pouilly
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de pouilly 7
Quand sera livré le programme Les jardins de pouilly ?
Quel promoteur construit Les jardins de pouilly ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de pouilly ?
Où en est le chantier de Les jardins de pouilly ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de pouilly ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de pouilly ?
Les jardins de pouilly est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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