Programme immobilier neuf à Woippy · par BLUE SARL
Fragoline
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Fragoline : Programme immobilier neuf à Woippy
Fragoline, développé par Blue Habitat, vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un des 24 appartements répartis sur trois bâtiments. Les superficies varient de 45 à 92 mètres carrés, chaque appartement bénéficiant d'un accès privatif ainsi que d'une terrasse ou d'un jardin. De plus, une place de parking est incluse, soit en sous-sol, soit à l'extérieur. Situé à Woippy-village, cette résidence se trouve à proximité du dynamique quartier des Coteaux de Lorraine, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Metz et à 4 km de l'A31. Vous aurez accès à divers lieux de vie, tels que des commerces de proximité, une bibliothèque, un centre socioculturel, des installations sportives, des crèches et des établissements scolaires. Les lycées de Metz sont accessibles en 35 minutes par bus, avec un arrêt situé au pied de l'immeuble. Fragoline allie le charme d'un village à la praticité de la vie urbaine.
- Localisation
- au bout de l'Avenue Pierre Messmer - Rue Mozart, Woippy
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Fragoline
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BLUE SARL
BLUE SARL est le promoteur en charge du programme Fragoline à Woippy. En achetant en VEFA auprès de BLUE SARL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BLUE SARL
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Performance énergétique du neuf à Woippy
Répartition des étiquettes énergie des 448 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 13 % C 82 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Woippy
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Moselle
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Moselle → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Woippy
Fiscalité locale à Woippy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Fragoline
Fragoline : adresse et localisation à Woippy
au bout de l'Avenue Pierre Messmer - Rue Mozart, 57140 Woippy
La commune
Woippy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Fragoline
- Habitants
- 14 967
Fragoline est implanté à Woippy (57140). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Woippy
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Woippy
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Woippy
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Fragoline aux autres programmes neufs à Woippy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Fragoline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Fragoline | BLUE SARL | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Cirafine | CLAUDE RIZZON PROMOTION SA | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Côté Willage | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2024 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Fragoline.
- Particulier 28 logements · Chantier ouvert en août 2024 · Logement social Zac des Coteaux Ii Lot N_1 · à 360 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Woippy
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Woippy et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Fragoline.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Woippy
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Cirafine
Woippy
Côté Willage
Woippy
Tes questions sur Fragoline
Quand sera livré le programme Fragoline ?
Quel promoteur construit Fragoline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Fragoline ?
Où en est le chantier de Fragoline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Fragoline ?
Comment réserver un lot dans Fragoline ?
Fragoline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Fragoline
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Fragoline
Le programme Fragoline à Woippy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Fragoline
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
