Programme immobilier neuf à Abondance · par Marignan
Les Chalets des Cimes
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Les Chalets des Cimes : Programme immobilier neuf à Abondance
Les Chalets des Cimes est un programme immobilier neuf développé par Marignan à Abondance (74). Il propose environ 18 logements, du T2 au T4. Les prix démarrent à 220 000 €. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2027. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Abondance
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
- Typologies
- T2, T3, T4
- Prix de départ
- 220 000 €
- Nombre de logements
- 18
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Chalets des Cimes
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Les Chalets des Cimes à Abondance. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Haute-Savoie
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Savoie → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Prix annoncé par le promoteur
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La fiscalité locale à Abondance
Fiscalité locale à Abondance
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 23/10/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Chalets des Cimes
Les Chalets des Cimes : adresse et localisation à Abondance
74360, Abondance
La commune
Abondance : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Chalets des Cimes
Les Chalets des Cimes est implanté à Abondance (74360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Abondance
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Abondance
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Abondance
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Les Chalets des Cimes
Quand sera livré le programme Les Chalets des Cimes ?
Quel promoteur construit Les Chalets des Cimes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Chalets des Cimes ?
Où en est le chantier de Les Chalets des Cimes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Chalets des Cimes ?
Comment réserver un lot dans Les Chalets des Cimes ?
Les Chalets des Cimes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Chalets des Cimes
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Chalets des Cimes
Le programme Les Chalets des Cimes à Abondance est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 1er trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Chalets des Cimes
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
