Progression du programme
Les bastides de l'oratoire — Programme immobilier neuf à Aix en provence
Le programme « LES BASTIDES DE L'ORATOIRE » propose trois villas neuves individuelles et non mitoyennes, composées de quatre pièces en duplex. Chaque propriété dispose d'un jardin spacieux, d'un garage et d'un parking privatif. Les prestations sont de qualité et l'environnement est calme et arboré. Situé à proximité du musée Paul Cézanne, le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied, avec un accès facilité aux commodités. La livraison est immédiate.
Caractéristiques du programme Les bastides de l'oratoire
Le promoteur GROUPE PEROTTINO
GROUPE PEROTTINO est le promoteur en charge du programme Les bastides de l'oratoire à Aix en provence. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PEROTTINO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de GROUPE PEROTTINO et tous ses programmes
Les bastides de l'oratoire : adresse et localisation à Aix en provence
7 Traverse des Capucins, 13100 Aix-en-Provence
Aix en provence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les bastides de l'oratoire
Les bastides de l'oratoire est implanté à Aix en provence (13100), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aix en provence
Prix de l'immobilier à Aix en provence
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les bastides de l'oratoire.
Voir tous les prix de l'immobilier à Aix en provenceEnvironnement et quartier à Aix en provence
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aix en provence
Analyse des risques en cours…
Comparer Les bastides de l'oratoire aux autres programmes neufs à Aix en provence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les bastides de l'oratoire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les bastides de l'oratoire | GROUPE PEROTTINO | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos des lauves | PIERRES DE COLLECTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| La bastide | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos astrée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les bastides de l'oratoire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les bastides de l'oratoire
Le programme Les bastides de l'oratoire à Aix en provence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les bastides de l'oratoire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les bastides de l'oratoire 7
Quand sera livré le programme Les bastides de l'oratoire ?
Quel promoteur construit Les bastides de l'oratoire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les bastides de l'oratoire ?
Où en est le chantier de Les bastides de l'oratoire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les bastides de l'oratoire ?
Comment réserver un lot dans Les bastides de l'oratoire ?
Les bastides de l'oratoire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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