Programme immobilier neuf à Chalautre-la-Petite · par DCF
Les Allées de la Voulzie
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Les Allées de la Voulzie : Programme immobilier neuf à Chalautre la petite
Résidence située à Provins, intégrant des appartements lumineux dotés d'extérieurs privatifs, entourés par un terrain arboré de 2 hectares. Chaque logement est conçu avec des finitions de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un intérieur fonctionnel agrémenté de grandes ouvertures pour une luminosité optimale. L'emplacement combine proximité des commerces, écoles et transports avec un environnement calme et verdoyant. L'isolation thermique et phonique performante répond à une démarche respectueuse de l'environnement. La sécurité de la résidence inclut un accès contrôlé et un parking privatif.
- Localisation
- 4-6 Avenue De La Libération, Chalautre la petite
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Allées de la Voulzie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur DCF
DCF est le promoteur en charge du programme Les Allées de la Voulzie à Chalautre la petite. En achetant en VEFA auprès de DCF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Chalautre la petite
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Prix de l'immobilier à Chalautre la petite
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Allées de la Voulzie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chalautre la petiteLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chalautre la petite
Fiscalité locale à Chalautre la petite
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Les Allées de la Voulzie
Les Allées de la Voulzie : adresse et localisation à Chalautre la petite
4-6 Avenue De La Libération, 77160 Provins
La commune
Chalautre la petite : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Allées de la Voulzie
- Habitants
- 541
Les Allées de la Voulzie est implanté à Chalautre la petite (77160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Chalautre la petite Département 77
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chalautre la petite
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chalautre la petite
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chalautre la petite
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Allées de la Voulzie aux autres programmes neufs à Chalautre la petite
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Allées de la Voulzie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Allées de la Voulzie | DCF | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Ruelle aux Vignes | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Les Allées de la Voulzie
Quel promoteur construit Les Allées de la Voulzie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Allées de la Voulzie ?
Où en est le chantier de Les Allées de la Voulzie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Allées de la Voulzie ?
Comment réserver un lot dans Les Allées de la Voulzie ?
Les Allées de la Voulzie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Allées de la Voulzie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Allées de la Voulzie
Le programme Les Allées de la Voulzie à Chalautre la petite est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Allées de la Voulzie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA