Programme immobilier neuf à Courbevoie · par ESPACE 2
L'Écrin de Diane
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L'Écrin de Diane : Programme immobilier neuf à Courbevoie
Découvrez nos derniers appartements familiaux, allant du T3 au T6, ainsi qu'une maison de ville de 4 pièces, idéalement situés au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce programme immobilier offre un cadre de vie privilégié, comprenant 15 appartements haut de gamme allant du studio au 6 pièces et 4 maisons de ville. Chaque logement dispose de balcons, jardins privatifs et de grandes terrasses pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Visitez dès maintenant l'appartement témoin et découvrez les prestations proposées, tout en profitant d'une remise commerciale en cours. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie, 5 minutes de la station de tramway T2 « les Fauvelles », 10 minutes de La Défense et 15 minutes de Saint-Lazare.
- Localisation
- 78 avenue marceau, Courbevoie
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Écrin de Diane
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ESPACE 2
ESPACE 2 est le promoteur en charge du programme L'Écrin de Diane à Courbevoie. En achetant en VEFA auprès de ESPACE 2, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACE 2
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Performance énergétique du neuf à Courbevoie
Répartition des étiquettes énergie des 4 267 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 46 % B 33 % C 22 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Courbevoie
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Courbevoie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Écrin de Diane.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CourbevoieLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Courbevoie
Fiscalité locale à Courbevoie
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de L'Écrin de Diane
L'Écrin de Diane : adresse et localisation à Courbevoie
78 avenue marceau, 92400 Courbevoie
La commune
Courbevoie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Écrin de Diane
- Habitants
- 82 902
L'Écrin de Diane est implanté à Courbevoie (92400). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Courbevoie
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Courbevoie
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Courbevoie
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Écrin de Diane aux autres programmes neufs à Courbevoie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Écrin de Diane face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Écrin de Diane | ESPACE 2 | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| La Résidence Nova | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Tour Cb21 | COVIVIO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| L'Ecrin de Diane | ESPACE 2 PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Courbevoie
28 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Courbevoie et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Écrin de Diane.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Courbevoie
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Volupté
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Tes questions sur L'Écrin de Diane
Quel promoteur construit L'Écrin de Diane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Écrin de Diane ?
Où en est le chantier de L'Écrin de Diane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Écrin de Diane ?
Comment réserver un lot dans L'Écrin de Diane ?
L'Écrin de Diane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Écrin de Diane
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Écrin de Diane
Le programme L'Écrin de Diane à Courbevoie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Écrin de Diane
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA