Progression du programme
L'eclat — Programme immobilier neuf à Arcueil
Située à Arcueil, la résidence "L'ECLAT" offre un cadre de vie résidentiel à proximité de la mairie, de parcs arborés et des commodités du quotidien tels que commerces, écoles, services, ainsi que des transports (RER B). La future gare du Grand Paris Express "Arcueil Cachan" (ligne 15 du métro) et la station de métro "Barbara" (ligne 4) sont également accessibles rapidement. Le projet comprend 43 logements allant du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des agencements étudiés. La majorité des logements disposent d'espaces extérieurs, comme balcons, terrasses plein-ciel et jardins privatifs. Les appartements à partir du 3 pièces bénéficient de plusieurs orientations, tandis que les derniers étages proposent des toitures terrasses privatives offrant des vues sur la ville et ses espaces naturels. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour chaque logement.
Caractéristiques du programme L'eclat
Le promoteur DIAGONALE
DIAGONALE est le promoteur en charge du programme L'eclat à Arcueil. En achetant en VEFA auprès de DIAGONALE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de DIAGONALE (12 au total)
L'eclat : adresse et localisation à Arcueil
37-49, rue de la Division du Général Leclerc, 94110 Arcueil
Arcueil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'eclat
L'eclat est implanté à Arcueil (94110), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arcueil
Environnement et quartier à Arcueil
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'eclat aux autres programmes neufs à Arcueil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'eclat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'eclat | DIAGONALE | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Côté arche | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'eclat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'eclat
Le programme L'eclat à Arcueil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'eclat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'eclat 7
Quand sera livré le programme L'eclat ?
Quel promoteur construit L'eclat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'eclat ?
Où en est le chantier de L'eclat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'eclat ?
Comment réserver un lot dans L'eclat ?
L'eclat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
