Programme immobilier neuf à Levallois-Perret · par ABG INVEST - Misserey
Le131julesguesde
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Le131julesguesde : Programme immobilier neuf à Levallois perret
Immeuble neuf situé au 131 rue Jules Guesde à Levallois-Perret, implanté dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. La résidence comprend huit appartements, du studio au duplex familial, disponibles immédiatement. Certaines configurations disposent de terrasses privatives. Des places de stationnement sont proposées en supplément. Lots disponibles : Lot 101 – Duplex T5 (1er & 2ème étage) 222 m² ; Lot 201 – T3 (2ème étage) 64,77 m² ; Lot 301 – T3 (3ème étage) 69,50 m² ; Lot 302 – T1 (3ème étage) 26,64 m² + terrasse 2,90 m² ; Lot 401 – T3 (4ème étage) 70,45 m² ; Lot 402 – T1 (4ème étage) 26,85 m² + terrasse 2,90 m² ; Lot 501 – T5 (5ème étage) 103 m² + terrasse 55,30 m² ; Lot 502 – T1 (5ème étage) 32,10 m² + terrasse 2,80 m². Transports à proximité : métro ligne 3 (Pont de Levallois – Bécon, environ 13 min à pied), Transilien ligne J (Gare d'Asnières-sur-Seine, environ 9 min à pied), bus 165, 274, 94, 238 et lignes Noctilien N16 et N52. Accès rapide à Saint-Lazare, La Défense et au centre de Paris. À proximité : Parc des Cinq Continents – Jacques Chirac et Parc de la Planchette. Surfaces optimisées et livraison immédiate.
- Localisation
- 131 Rue Jules Guesde, Levallois perret
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le131julesguesde
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ABG INVEST - Misserey
ABG INVEST - Misserey est le promoteur en charge du programme Le131julesguesde à Levallois perret. En achetant en VEFA auprès de ABG INVEST - Misserey, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Levallois perret
Répartition des étiquettes énergie des 836 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 9 % C 85 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Levallois perret
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Prix de l'immobilier à Levallois perret
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le131julesguesde.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Levallois perretLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Levallois perret
Fiscalité locale à Levallois perret
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le131julesguesde
Le131julesguesde : adresse et localisation à Levallois perret
131 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
La commune
Levallois perret : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le131julesguesde
- Habitants
- 68 092
Le131julesguesde est implanté à Levallois perret (92300). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Levallois perret
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Levallois perret
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Levallois perret
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le131julesguesde aux autres programmes neufs à Levallois perret
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le131julesguesde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le131julesguesde | ABG INVEST - Misserey | Livraison | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Marjolin | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Signature Levallois | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
| Villa des Arts | SCI THYLEL | Commercialisation | 3ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Levallois perret
17 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Levallois perret et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le131julesguesde.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le131julesguesde
Quel promoteur construit Le131julesguesde ?
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Où en est le chantier de Le131julesguesde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le131julesguesde ?
Comment réserver un lot dans Le131julesguesde ?
Le131julesguesde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le131julesguesde
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le131julesguesde
Le programme Le131julesguesde à Levallois perret est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le131julesguesde
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA