Progression du programme
Le131julesguesde — Programme immobilier neuf à Levallois perret
Immeuble neuf situé au 131 rue Jules Guesde à Levallois-Perret, implanté dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. La résidence comprend huit appartements, du studio au duplex familial, disponibles immédiatement. Certaines configurations disposent de terrasses privatives. Des places de stationnement sont proposées en supplément. Lots disponibles : Lot 101 – Duplex T5 (1er & 2ème étage) 222 m² ; Lot 201 – T3 (2ème étage) 64,77 m² ; Lot 301 – T3 (3ème étage) 69,50 m² ; Lot 302 – T1 (3ème étage) 26,64 m² + terrasse 2,90 m² ; Lot 401 – T3 (4ème étage) 70,45 m² ; Lot 402 – T1 (4ème étage) 26,85 m² + terrasse 2,90 m² ; Lot 501 – T5 (5ème étage) 103 m² + terrasse 55,30 m² ; Lot 502 – T1 (5ème étage) 32,10 m² + terrasse 2,80 m². Transports à proximité : métro ligne 3 (Pont de Levallois – Bécon, environ 13 min à pied), Transilien ligne J (Gare d'Asnières-sur-Seine, environ 9 min à pied), bus 165, 274, 94, 238 et lignes Noctilien N16 et N52. Accès rapide à Saint-Lazare, La Défense et au centre de Paris. À proximité : Parc des Cinq Continents – Jacques Chirac et Parc de la Planchette. Surfaces optimisées et livraison immédiate.
Caractéristiques du programme Le131julesguesde
Le promoteur ABG INVEST - Misserey
ABG INVEST - Misserey est le promoteur en charge du programme Le131julesguesde à Levallois perret. En achetant en VEFA auprès de ABG INVEST - Misserey, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ABG INVEST - Misserey et tous ses programmes
Le131julesguesde : adresse et localisation à Levallois perret
131 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Levallois perret : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le131julesguesde
Le131julesguesde est implanté à Levallois perret (92300), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Levallois perret
Prix de l'immobilier à Levallois perret
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le131julesguesde.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Levallois perretMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Levallois perret
Répartition des étiquettes énergie des 836 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 9 % C 85 % D 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Levallois perret
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Levallois perret
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Levallois perret
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Levallois perret
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le131julesguesde aux autres programmes neufs à Levallois perret
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le131julesguesde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le131julesguesde | ABG INVEST - Misserey | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'atelier | AEVEN Promotion immobilière | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Signature levallois | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Anatole | GENOVEFA | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le131julesguesde
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le131julesguesde
Le programme Le131julesguesde à Levallois perret est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le131julesguesde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le131julesguesde 6
Quel promoteur construit Le131julesguesde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le131julesguesde ?
Où en est le chantier de Le131julesguesde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le131julesguesde ?
Comment réserver un lot dans Le131julesguesde ?
Le131julesguesde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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