Progression du programme
Le park la baule — Programme immobilier neuf à La baule
La résidence du Park, située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac, se distingue par une architecture à colombages traditionnelle, évoquant le style caractéristique de La Baule. Elle offre un accès rapide aux commerces, services, écoles, ainsi qu'à la baie de La Baule accessible en cinq minutes à vélo. Les appartements T3 disponibles en rez-de-jardin ou en étage, ainsi que les maisons T4 et T5 avec jardin, complètent ce programme.
Caractéristiques du programme Le park la baule
Le promoteur Groupe ATAO
Groupe ATAO est le promoteur en charge du programme Le park la baule à La baule. En achetant en VEFA auprès de Groupe ATAO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de Groupe ATAO et tous ses programmes
Le park la baule : adresse et localisation à La baule
21 Route Du Parc Neuf, 44500 La Baule-Escoublac
La baule : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le park la baule
Le park la baule est implanté à La baule (44500), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La baule
Environnement et quartier à La baule
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le park la baule aux autres programmes neufs à La baule
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le park la baule face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le park la baule | Groupe ATAO | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Dunéa | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Constellation | GROUPE STRADIM | Livraison | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le park la baule
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le park la baule
Le programme Le park la baule à La baule est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le park la baule
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le park la baule 7
Quand sera livré le programme Le park la baule ?
Quel promoteur construit Le park la baule ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le park la baule ?
Où en est le chantier de Le park la baule ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le park la baule ?
Comment réserver un lot dans Le park la baule ?
Le park la baule est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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