Progression du programme
Le domaine étoilé — Programme immobilier neuf à Cormelles le royal
La résidence, située à Fleury-sur-Orne dans un éco-quartier axé sur le développement durable, propose des logements T2 et T3 spacieux et lumineux, dotés de balcons ou terrasses. Ces appartements sont entourés de jardins paysagers, offrant un cadre de vie serein et apaisant. Un parking privatif et un local à vélos sont également mis à disposition pour faciliter les déplacements. Le programme bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien pratique et accessible. DPE vierge.
Caractéristiques du programme Le domaine étoilé
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le domaine étoilé à Cormelles le royal. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le domaine étoilé : adresse et localisation à Cormelles le royal
10 Rue Francois Mitterrand, 14123 Fleury-sur-Orne,, 14123 Fleury-sur-Orne
Cormelles le royal : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine étoilé
Le domaine étoilé est implanté à Cormelles le royal (14123), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormelles le royal
Environnement et quartier à Cormelles le royal
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine étoilé aux autres programmes neufs à Cormelles le royal
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine étoilé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine étoilé | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les promenades de jeanne | SEDELKA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cassiopée | SOGEPROM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence des sources | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine étoilé
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine étoilé
Le programme Le domaine étoilé à Cormelles le royal est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine étoilé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine étoilé 6
Quel promoteur construit Le domaine étoilé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine étoilé ?
Où en est le chantier de Le domaine étoilé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine étoilé ?
Comment réserver un lot dans Le domaine étoilé ?
Le domaine étoilé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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