Progression du programme
Villa auguste — Programme immobilier neuf à Cormelles le royal
Ce programme immobilier situé au nord de Fleury-sur-Orne, à proximité de Caen, repose sur la transformation d'un ancien hangar en immeuble collectif d'architecture contemporaine. Composé de 19 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, il est conçu pour optimiser la luminosité et l'espace intérieur. Chaque logement est doté d'un balcon en façade ainsi que d'une terrasse sur les niveaux supérieurs. Ce bâtiment répond à des normes environnementales strictes, telles que les labels BEPOS, Énergie +, Carbone -, et Biosourcé, assurant ainsi une efficacité énergétique et une faible empreinte écologique. La localisation offre un accès pratique au tramway T3 menant directement au centre-ville de Caen.
Caractéristiques du programme Villa auguste
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa auguste à Cormelles le royal. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Villa auguste : adresse et localisation à Cormelles le royal
106 Route d'Harcourt, 14123 Fleury-sur-Orne
Cormelles le royal : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa auguste
Villa auguste est implanté à Cormelles le royal (14123), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cormelles le royal
Environnement et quartier à Cormelles le royal
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa auguste aux autres programmes neufs à Cormelles le royal
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa auguste face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa auguste | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les promenades de jeanne | SEDELKA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cassiopée | SOGEPROM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine étoilé | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa auguste
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa auguste
Le programme Villa auguste à Cormelles le royal est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa auguste
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa auguste 6
Quel promoteur construit Villa auguste ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa auguste ?
Où en est le chantier de Villa auguste ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa auguste ?
Comment réserver un lot dans Villa auguste ?
Villa auguste est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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