Programme immobilier neuf à Lamorlaye · par PROMOGIM
Le Coeurvillage
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Le Coeurvillage : Programme immobilier neuf à LAMORLAYE
Le Coeurvillage est un programme immobilier neuf développé par PROMOGIM à LAMORLAYE (60). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- LAMORLAYE
- Typologies
- Studio
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Coeurvillage
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le Coeurvillage à LAMORLAYE. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
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disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Le Coeurvillage
Le Coeurvillage : adresse et localisation à LAMORLAYE
60260, LAMORLAYE
La commune
LAMORLAYE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Coeurvillage
- Habitants
- 8 993
Le Coeurvillage est implanté à LAMORLAYE (60260). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à LAMORLAYE
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LAMORLAYE
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à LAMORLAYE
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur Le Coeurvillage
Quel promoteur construit Le Coeurvillage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Coeurvillage ?
Où en est le chantier de Le Coeurvillage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Coeurvillage ?
Comment réserver un lot dans Le Coeurvillage ?
Le Coeurvillage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Coeurvillage
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Coeurvillage
Le programme Le Coeurvillage à LAMORLAYE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Coeurvillage
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
