Progression du programme
Le clos floréal — Programme immobilier neuf à Genas
La résidence est située à Genas et s'inscrit dans un cadre naturel. Le projet repose sur une conception bioclimatique visant à optimiser les apports solaires et à réduire la consommation énergétique des bâtiments, afin d'assurer un confort thermique tout au long de l'année. Les logements proposés sont des appartements 4 et 5 pièces, organisés autour d'aménagements intérieurs de qualité avec des surfaces généreuses et une importante luminosité naturelle : séjours lumineux, cuisines ouvertes et chambres confortables. Les espaces verts sont intégrés dans la conception de la résidence, contribuant à un environnement paisible. Genas est présenté comme un secteur au cadre agréable, adapté aux familles et proche de Lyon. Référence du programme : 69740_285. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet et informations détaillées sur demande. Les disponibilités et les tarifs sont fournis par le promoteur au moment de la création et peuvent évoluer. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos et mises en ambiance non contractuelles.
Caractéristiques du programme Le clos floréal
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos floréal à Genas. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Le clos floréal aux autres programmes neufs à Genas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos floréal face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos floréal | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les villas gambetta | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Allure | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Construction | — | — | — | 0 |
| Le earl gret | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos floréal
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos floréal
Le programme Le clos floréal à Genas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos floréal
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos floréal 6
Quel promoteur construit Le clos floréal ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos floréal ?
Où en est le chantier de Le clos floréal ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos floréal ?
Comment réserver un lot dans Le clos floréal ?
Le clos floréal est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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