Progression du programme
Le 28 camélinat — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, cette résidence neuve signée Cogedim propose des appartements du studio au 5 pièces. La situation offre une accessibilité notable : à environ 15 minutes à pied des stations de la ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et le parc des Sévines se situe à proximité immédiate. Les logements disposent d'espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs) et présentent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Certains lots sont éligibles à la solution Cogedim Access pour l'acquisition en résidence principale. Les prix affichés peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions ; ils sont indiqués parking inclus.
Caractéristiques du programme Le 28 camélinat
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Le 28 camélinat à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (79 au total)
Comparer Le 28 camélinat aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 28 camélinat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Rooj - coeur des agnettes | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 28 camélinat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 28 camélinat
Le programme Le 28 camélinat à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 28 camélinat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 28 camélinat 7
Quand sera livré le programme Le 28 camélinat ?
Quel promoteur construit Le 28 camélinat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 28 camélinat ?
Où en est le chantier de Le 28 camélinat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 28 camélinat ?
Comment réserver un lot dans Le 28 camélinat ?
Le 28 camélinat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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