Progression du programme
L'aroma d'ewen — Programme immobilier neuf à Vertou
Situé à Vertou, le programme immobilier « L'Aroma d'Ewen » propose des appartements 4 pièces disponibles à la livraison immédiate. Composé de bâtiments de faible hauteur (3 étages), ce programme s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Les appartements, d'une surface de 79 à 82 m², offrent des espaces de vie spacieux et bien éclairés, grâce à leur double orientation qui favorise l'entrée de lumière naturelle tout au long de l'année.
Caractéristiques du programme L'aroma d'ewen
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme L'aroma d'ewen à Vertou. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
L'aroma d'ewen : adresse et localisation à Vertou
26 rue Henri Sauvage, 44120 Vertou
Vertou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'aroma d'ewen
L'aroma d'ewen est implanté à Vertou (44120), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'aroma d'ewen
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'aroma d'ewen
Le programme L'aroma d'ewen à Vertou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'aroma d'ewen
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'aroma d'ewen 7
Quand sera livré le programme L'aroma d'ewen ?
Quel promoteur construit L'aroma d'ewen ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'aroma d'ewen ?
Où en est le chantier de L'aroma d'ewen ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'aroma d'ewen ?
Comment réserver un lot dans L'aroma d'ewen ?
L'aroma d'ewen est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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