Progression du programme
La boiserie — Programme immobilier neuf à St cyr sur le rhone
La Boiserie est une résidence située à Saint-Romain-en-Gal, à environ 30 minutes de Lyon par l'A7 et desservie par une gare qui relie Lyon en 16 minutes. Composée de trois petits bâtiments de deux à trois étages, elle propose des appartements contemporains aux volumes généreux, chacun doté d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif. Des garages et des parkings sécurisés sont proposés en option. Les prestations comprennent chauffage au sol, cloisons séparatives jour/nuit de 98 mm, carrelage 45×45, faïence de salle de bains toute hauteur et WC suspendu. Le programme s'insère dans un cadre naturel à proximité des équipements culturels et sportifs, des écoles et de la ville de Vienne. Des frais de notaire réduits et des normes de construction favorisant l'économie d'énergie sont mentionnés.
Caractéristiques du programme La boiserie
Le promoteur HBA
HBA est le promoteur en charge du programme La boiserie à St cyr sur le rhone. En achetant en VEFA auprès de HBA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
La boiserie : adresse et localisation à St cyr sur le rhone
496 Route De Rive-De-Gier, 69560 Saint-Romain-en-Gal
St cyr sur le rhone : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La boiserie
La boiserie est implanté à St cyr sur le rhone (69560), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St cyr sur le rhone
Environnement et quartier à St cyr sur le rhone
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La boiserie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La boiserie
Le programme La boiserie à St cyr sur le rhone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La boiserie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La boiserie 7
Quand sera livré le programme La boiserie ?
Quel promoteur construit La boiserie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La boiserie ?
Où en est le chantier de La boiserie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La boiserie ?
Comment réserver un lot dans La boiserie ?
La boiserie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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