Programme immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-le-Rhône · par HBA
La Boiserie
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La Boiserie : Programme immobilier neuf à St cyr sur le rhone
La Boiserie est une résidence située à Saint-Romain-en-Gal, à environ 30 minutes de Lyon par l'A7 et desservie par une gare qui relie Lyon en 16 minutes. Composée de trois petits bâtiments de deux à trois étages, elle propose des appartements contemporains aux volumes généreux, chacun doté d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif. Des garages et des parkings sécurisés sont proposés en option. Les prestations comprennent chauffage au sol, cloisons séparatives jour/nuit de 98 mm, carrelage 45×45, faïence de salle de bains toute hauteur et WC suspendu. Le programme s'insère dans un cadre naturel à proximité des équipements culturels et sportifs, des écoles et de la ville de Vienne. Des frais de notaire réduits et des normes de construction favorisant l'économie d'énergie sont mentionnés.
- Localisation
- 496 Route De Rive-De-Gier, St cyr sur le rhone
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Boiserie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HBA
HBA est le promoteur en charge du programme La Boiserie à St cyr sur le rhone. En achetant en VEFA auprès de HBA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à St cyr sur le rhone
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Prix de l'immobilier à St cyr sur le rhone
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Boiserie.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cyr sur le rhoneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St cyr sur le rhone
Fiscalité locale à St cyr sur le rhone
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de La Boiserie
La Boiserie : adresse et localisation à St cyr sur le rhone
496 Route De Rive-De-Gier, 69560 Saint-Romain-en-Gal
La commune
St cyr sur le rhone : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Boiserie
- Habitants
- 1 286
La Boiserie est implanté à St cyr sur le rhone (69560). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St cyr sur le rhone Département 69
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cyr sur le rhone
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyr sur le rhone
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cyr sur le rhone
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tes questions sur La Boiserie
Quand sera livré le programme La Boiserie ?
Quel promoteur construit La Boiserie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Boiserie ?
Où en est le chantier de La Boiserie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Boiserie ?
Comment réserver un lot dans La Boiserie ?
La Boiserie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Boiserie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Boiserie
Le programme La Boiserie à St cyr sur le rhone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Boiserie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA