Progression du programme
Jardins albert 1er tva 5,5% — Programme immobilier neuf à Bezons
Ce programme immobilier se compose de 18 appartements, allant du studio au duplex de 5 pièces, dans une petite copropriété. Les unités bénéficient d'espaces généreux, avec jardins privatifs et grandes terrasses. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce projet offre un cadre de vie agréable entouré d'espaces verts. La résidence est certifiée RE2020, garantissant un haut niveau de confort et d'économies d'énergie. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. À proximité, vous trouverez un nouvel établissement scolaire, un centre de santé, ainsi que divers commerces accessibles à pied. La ligne T2, permettant un accès direct à la gare de La Défense en seulement 15 minutes, est située à 1 km.
Caractéristiques du programme Jardins albert 1er tva 5,5%
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Jardins albert 1er tva 5,5% à Bezons. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Jardins albert 1er tva 5,5% : adresse et localisation à Bezons
0172 RUE MAURICE BERTEAUX, 95870 Bezons
Bezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardins albert 1er tva 5,5%
Jardins albert 1er tva 5,5% est implanté à Bezons (95870), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bezons
Environnement et quartier à Bezons
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardins albert 1er tva 5,5% aux autres programmes neufs à Bezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardins albert 1er tva 5,5% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardins albert 1er tva 5,5% | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Beauparc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les balcons de zola | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square art déco | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardins albert 1er tva 5,5%
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardins albert 1er tva 5,5%
Le programme Jardins albert 1er tva 5,5% à Bezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardins albert 1er tva 5,5%
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardins albert 1er tva 5,5% 7
Quand sera livré le programme Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Quel promoteur construit Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Où en est le chantier de Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Comment réserver un lot dans Jardins albert 1er tva 5,5% ?
Jardins albert 1er tva 5,5% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Jardins albert 1er tva 5,5% 6
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