Programme immobilier neuf à Bezons · par Nexity
Jardins Albert 1er Tva 5,5%
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Jardins Albert 1er Tva 5,5% : Programme immobilier neuf à Bezons
Ce programme immobilier se compose de 18 appartements, allant du studio au duplex de 5 pièces, dans une petite copropriété. Les unités bénéficient d'espaces généreux, avec jardins privatifs et grandes terrasses. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce projet offre un cadre de vie agréable entouré d'espaces verts. La résidence est certifiée RE2020, garantissant un haut niveau de confort et d'économies d'énergie. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. À proximité, vous trouverez un nouvel établissement scolaire, un centre de santé, ainsi que divers commerces accessibles à pied. La ligne T2, permettant un accès direct à la gare de La Défense en seulement 15 minutes, est située à 1 km.
- Localisation
- 0172 RUE MAURICE BERTEAUX, Bezons
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Jardins Albert 1er Tva 5,5%
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Jardins Albert 1er Tva 5,5% à Bezons. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Bezons
Répartition des étiquettes énergie des 2 522 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 8 % C 74 % D 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Bezons
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Prix de l'immobilier à Bezons
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Jardins Albert 1er Tva 5,5%.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BezonsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-d'Oise
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-d'Oise → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Bezons
Fiscalité locale à Bezons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Jardins Albert 1er Tva 5,5%
Jardins Albert 1er Tva 5,5% : adresse et localisation à Bezons
0172 RUE MAURICE BERTEAUX, 95870 Bezons
La commune
Bezons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardins Albert 1er Tva 5,5%
- Habitants
- 36 434
Jardins Albert 1er Tva 5,5% est implanté à Bezons (95870). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bezons
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bezons
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bezons
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Jardins Albert 1er Tva 5,5% aux autres programmes neufs à Bezons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardins Albert 1er Tva 5,5% face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardins Albert 1er Tva 5,5% | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| D'Art et d'Architecture | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Prochainement à Bezons | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins de Neil | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Bezons
32 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Bezons et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Jardins Albert 1er Tva 5,5%.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Jardins Albert 1er Tva 5,5%
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Quel promoteur construit Jardins Albert 1er Tva 5,5% ?
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardins Albert 1er Tva 5,5% ?
Comment réserver un lot dans Jardins Albert 1er Tva 5,5% ?
Jardins Albert 1er Tva 5,5% est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Jardins Albert 1er Tva 5,5%
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardins Albert 1er Tva 5,5%
Le programme Jardins Albert 1er Tva 5,5% à Bezons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardins Albert 1er Tva 5,5%
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
