Progression du programme
Ivory lodge — Programme immobilier neuf à St dalmas le selvage
IVORY Lodge est situé dans la station village d'Auron, à proximité du Parc National du Mercantour et à 1h30 de Nice. Ce programme propose des appartements allant du studio au 4 pièces, bénéficiant d'une exposition plein sud et équipés de larges baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses. À proximité du centre de la station et des remontées mécaniques, le lieu offre un cadre idéal pour les activités de montagne en toute saison.
Caractéristiques du programme Ivory lodge
Le promoteur IMMALLIANCE
IMMALLIANCE est le promoteur en charge du programme Ivory lodge à St dalmas le selvage. En achetant en VEFA auprès de IMMALLIANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMALLIANCE
Voir la fiche complète de IMMALLIANCE et tous ses programmes
Ivory lodge : adresse et localisation à St dalmas le selvage
Route De Nabinas, 06660 Auron
St dalmas le selvage : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ivory lodge
Ivory lodge est implanté à St dalmas le selvage (06660), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St dalmas le selvage
Prix de l'immobilier à St dalmas le selvage
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Ivory lodge.
Voir tous les prix de l'immobilier à St dalmas le selvageEnvironnement et quartier à St dalmas le selvage
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St dalmas le selvage
Analyse des risques en cours…
Comparer Ivory lodge aux autres programmes neufs à St dalmas le selvage
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ivory lodge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ivory lodge | IMMALLIANCE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les auréades | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ivory lodge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ivory lodge
Le programme Ivory lodge à St dalmas le selvage est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ivory lodge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ivory lodge 7
Quand sera livré le programme Ivory lodge ?
Quel promoteur construit Ivory lodge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ivory lodge ?
Où en est le chantier de Ivory lodge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ivory lodge ?
Comment réserver un lot dans Ivory lodge ?
Ivory lodge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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