Progression du programme
Investir a euromed marseille — Programme immobilier neuf à Marseille
**Programme immobiler CAP M' à Marseille** Le programme immobilier CAP M' propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, situés au cœur du secteur en pleine transformation d'Euromed 1. Ce quartier a joué un rôle essentiel dans la revitalisation de Marseille depuis son lancement en 1995, en favorisant la création de nouveaux espaces urbains tels que la tour CMA CGM, les Terrasses du Port, la réhabilitation des Docks, et le développement d'un parc habité comportant plus de 2000 logements. Euromed 1 a également amélioré l'attractivité économique de la ville, en attirant des entreprises et en générant des emplois, tout en intégrant des espaces verts comme le parc Bougainville et divers jardins publics, contribuant ainsi à la qualité de vie des résidents. Ce projet a mis l'accent sur la création d'une ville méditerranéenne moderne et durable, axée sur l'innovation et la durabilité. La résidence CAP M' s'inscrit dans cette dynamique, avec des logements conçus pour répondre aux standards contemporains. Elle bénéficie également de l'éligibilité au dispositif Pinel Plus, facilitant l'accès à des logements neufs dans un environnement urbain en pleine mutation.
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Investir a euromed marseille à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Comparer Investir a euromed marseille aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Investir a euromed marseille face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Investir a euromed marseille | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Investir a euromed marseille
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Investir a euromed marseille
Le programme Investir a euromed marseille à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Investir a euromed marseille
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Investir a euromed marseille 7
Quand sera livré le programme Investir a euromed marseille ?
Quel promoteur construit Investir a euromed marseille ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Investir a euromed marseille ?
Où en est le chantier de Investir a euromed marseille ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Investir a euromed marseille ?
Comment réserver un lot dans Investir a euromed marseille ?
Investir a euromed marseille est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Investir a euromed marseille 6
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