Programme immobilier neuf à Marseille 15e · par Nexity
Investir a Euromed Marseille
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Investir a Euromed Marseille : Programme immobilier neuf à Marseille
**Programme immobiler CAP M' à Marseille** Le programme immobilier CAP M' propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, situés au cœur du secteur en pleine transformation d'Euromed 1. Ce quartier a joué un rôle essentiel dans la revitalisation de Marseille depuis son lancement en 1995, en favorisant la création de nouveaux espaces urbains tels que la tour CMA CGM, les Terrasses du Port, la réhabilitation des Docks, et le développement d'un parc habité comportant plus de 2000 logements. Euromed 1 a également amélioré l'attractivité économique de la ville, en attirant des entreprises et en générant des emplois, tout en intégrant des espaces verts comme le parc Bougainville et divers jardins publics, contribuant ainsi à la qualité de vie des résidents. Ce projet a mis l'accent sur la création d'une ville méditerranéenne moderne et durable, axée sur l'innovation et la durabilité. La résidence CAP M' s'inscrit dans cette dynamique, avec des logements conçus pour répondre aux standards contemporains. Elle bénéficie également de l'éligibilité au dispositif Pinel Plus, facilitant l'accès à des logements neufs dans un environnement urbain en pleine mutation.
- Localisation
- 0229 AV . ROGER SALENGRO, Marseille
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Investir a Euromed Marseille à Marseille. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Marseille
Répartition des étiquettes énergie des 1 050 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 70 % B 26 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Marseille
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Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Investir a Euromed Marseille.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Investir a Euromed Marseille
Investir a Euromed Marseille : adresse et localisation à Marseille
0229 AV . ROGER SALENGRO, 13015 Marseille 15ème
La commune
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Investir a Euromed Marseille
- Habitants
- 79 161
Investir a Euromed Marseille est implanté à Marseille (13015). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Marseille
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Marseille
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Investir a Euromed Marseille aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Investir a Euromed Marseille face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Investir a Euromed Marseille | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Villa Exclusive 8ème | ikory services immobiliers | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| L'Orée Borély | Demathieu Bard Immobilier | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Parallèle Sud | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Investir a Euromed Marseille, les 5 plus proches ci-dessous.
- ERILIA 119 logements · Permis accordé en juin 2026 · Logement social Avenue Roger Salengro · à 100 m
- SCCV Plateforme Re 168 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 50 Ch de la Madrague-vill · à 280 m
- Quartus Ensemblier Urbain 52 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre 7/9/1 Bd de Briancon · à 350 m
- Soc Amenagement Gare de l'Est 41 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logements à vendre 27 Rue Christophe Moncada · à 440 m
- Eiffage Immobilier Sud Est 22 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre 20-25 Rue de Lyon · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Marseille
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Marseille et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Investir a Euromed Marseille.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Investir a Euromed Marseille
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Quel promoteur construit Investir a Euromed Marseille ?
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Où en est le chantier de Investir a Euromed Marseille ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Investir a Euromed Marseille ?
Comment réserver un lot dans Investir a Euromed Marseille ?
Investir a Euromed Marseille est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Investir a Euromed Marseille
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Investir a Euromed Marseille
Le programme Investir a Euromed Marseille à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Investir a Euromed Marseille
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
