Progression du programme
Insouciance — Programme immobilier neuf à Orly
Le programme Insouciance à Orly est une résidence située au sein de l'écoquartier 'Parcs en Scène', entre le centre du Vieil-Orly et une future station de la ligne 14 du Grand Paris Express. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose d'un hall d'entrée traversant sous vidéo-surveillance. Les appartements, allant du studio au 5 pièces duplex, offrent une variété d'espaces extérieurs privatifs tels que loggias, terrasses ou jardins entourés de haies végétalisées. Les extérieurs, préservés des vis-à-vis et de la circulation automobile, sont conçus pour accueillir du mobilier d'extérieur. Le sous-sol est aménagé avec des places de stationnement.
Caractéristiques du programme Insouciance
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Insouciance à Orly. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
Joli bocage
L arbresle
Résidence jean bouin
St priest
Monopolis
Villeurbanne
Les ateliers du parc
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Insouciance aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Insouciance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Insouciance | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas les perrières | L'Immobilière d'Ile-de-France | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos des arts | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Insouciance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Insouciance
Le programme Insouciance à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Insouciance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Insouciance 7
Quand sera livré le programme Insouciance ?
Quel promoteur construit Insouciance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Insouciance ?
Où en est le chantier de Insouciance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Insouciance ?
Comment réserver un lot dans Insouciance ?
Insouciance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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