Progression du programme
Honoré — Programme immobilier neuf à St jacques de la lande
La résidence Honoré est localisée dans un quartier dynamique de Saint-Jacques-de-la-Lande, en lien direct avec Rennes. Implantée au croisement du boulevard Mermoz et de la rue Commeurec, elle bénéficie de la proximité des commerces, des services, et d'une bonne accessibilité aux transports en commun, notamment les lignes de bus C4 et C5 ainsi que le métro Courrouze à quelques minutes de marche. Cette résidence se distingue par une architecture mêlant esthétisme contemporain et utilisation de matériaux nobles, respectueux de principes éco-responsables. Le programme propose 24 logements, allant du T2 au T5, ainsi qu'une maison individuelle de 4 pièces avec un jardin et un garage attenants. Tous les logements disposent d'espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons, loggias ou jardins). Les prestations incluent également des stationnements en sous-sol, un chauffage individuel et des performances énergétiques conformes à la norme RE 2020.
Caractéristiques du programme Honoré
Le promoteur Groupe Arc
Groupe Arc est le promoteur en charge du programme Honoré à St jacques de la lande. En achetant en VEFA auprès de Groupe Arc, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Groupe Arc (11 au total)
Honoré : adresse et localisation à St jacques de la lande
39 et 41 BOULEVARD MERMOZ, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
St jacques de la lande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Honoré
Honoré est implanté à St jacques de la lande (35136), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jacques de la lande
Prix de l'immobilier à St jacques de la lande
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Honoré.
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Risques du secteur à St jacques de la lande
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Honoré
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Honoré
Le programme Honoré à St jacques de la lande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Honoré
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Honoré 7
Quand sera livré le programme Honoré ?
Quel promoteur construit Honoré ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Honoré ?
Où en est le chantier de Honoré ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Honoré ?
Comment réserver un lot dans Honoré ?
Honoré est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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