Programme immobilier neuf à Auribeau-sur-Siagne · par Nexity
Hauts d'Auribeau Villas Toits
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Hauts d'Auribeau Villas Toits : Programme immobilier neuf à Auribeau sur siagne
Le programme 'Les Hauts d'Auribeau', situé à Auribeau-sur-Siagne, propose des appartements neufs de type T2, T3, ainsi que des villas-toit 4 pièces. Les logements sont équipés de terrasses allant jusqu'à 102m² et certains appartements disposent de jardins privatifs. La résidence offre des vues sur les collines environnantes ou sur la nature. Un parking souterrain sécurisé est prévu pour les résidents. Située entre Cannes et Grasse, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux écoles, commerces et services, ainsi qu'une proximité avec les bassins d'emplois, dont la technopôle de Sophia Antipolis située à 20 km.
- Localisation
- 0233 RTE DE CANNES, Auribeau sur siagne
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Hauts d'Auribeau Villas Toits
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Hauts d'Auribeau Villas Toits à Auribeau sur siagne. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à Auribeau sur siagne
Répartition des étiquettes énergie des 256 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Auribeau sur siagne
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Auribeau sur siagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Hauts d'Auribeau Villas Toits.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Auribeau sur siagneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Auribeau sur siagne
Fiscalité locale à Auribeau sur siagne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Hauts d'Auribeau Villas Toits
Hauts d'Auribeau Villas Toits : adresse et localisation à Auribeau sur siagne
0233 RTE DE CANNES, 06810 Auribeau-sur-Siagne
La commune
Auribeau sur siagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hauts d'Auribeau Villas Toits
- Habitants
- 3 401
Hauts d'Auribeau Villas Toits est implanté à Auribeau sur siagne (06810). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Auribeau sur siagne Département 06
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Auribeau sur siagne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Auribeau sur siagne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Auribeau sur siagne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Hauts d'Auribeau Villas Toits aux autres programmes neufs à Auribeau sur siagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hauts d'Auribeau Villas Toits face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hauts d'Auribeau Villas Toits | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Hauts d'Auribeau | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Cote Village | IMMOBLEU PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Bastides T4 Duplex - Livraison Rapide | MidiNeuf | Construction | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Hauts d'Auribeau Villas Toits.
- Lidl 55 logements · Permis accordé en juillet 2024 · Logements à vendre 0633 Route de Cannes · à 100 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Auribeau sur siagne
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Auribeau sur siagne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Hauts d'Auribeau Villas Toits.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Auribeau sur siagne
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Les Hauts d'Auribeau Bastides
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Les Hauts d'Auribeau
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Tes questions sur Hauts d'Auribeau Villas Toits
Quand sera livré le programme Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Quel promoteur construit Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Où en est le chantier de Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Comment réserver un lot dans Hauts d'Auribeau Villas Toits ?
Hauts d'Auribeau Villas Toits est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Hauts d'Auribeau Villas Toits
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hauts d'Auribeau Villas Toits
Le programme Hauts d'Auribeau Villas Toits à Auribeau sur siagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hauts d'Auribeau Villas Toits
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
